榴槤農場投資
Durian Capital公司的榴槤投資是一種從榴槤農場收益中進行回報的投資計劃。這是唯一首個獲得馬來西亞政府2016年資本市場與服務法案許可的金融產品。同時也是符合伊斯蘭教法的金融產品。
Tropical Resort Lifestyle公司已與Durian Capital公司建立合作關係，成為日本市場的獨家代理商。Durian Capital公司的母體是Lotus集團，是一家在馬來西亞經營餐廳、飯店、養老院、電影院、農場等的實力雄厚的大型企業。
農場概況
Durian Capital公司的榴槤農場位於森美蘭州仁保縣（Jempol in Negeri Sembilan），從吉隆坡市中心駕車約2.5小時可達。農場面積為570英畝（約2.31平方公里），相當於約49個東京巨蛋。
在整個農場中，作為榴槤農場投資出售的地塊為200英畝（約0.81平方公里），僅限8,000個單位。在投資區塊內，僅種植榴槤中最受歡迎、被譽為最美味的貓山王品種。
榴槤需求
榴槤市場規模逐年增長
截至2019年，全球榴槤市場規模約為180億美元。預計到2025年將超過250億美元，到2030年左右將增長至超過350億美元。
主要原因是來自中國的需求激增。中國占全球榴槤市場的90%以上，2019年進口量達3.6億公斤。以價值計算，榴槤在2019年以23億美元的金額成為中國進口水果第一名，超越了原本居多的櫻桃。
2019年5月，馬來西亞冷凍榴槤獲准出口中國後，出口收入同比增長32%，金額每年持續增加。
榴槤農場投資風險
榴槤農場投資當然存在風險，但從綜合角度來看，我們認為風險相對不高。
★預計的風險包括：
- 替代品的競爭和威脅
- 與同行業其他公司的競爭
- 榴槤價格波動
- 農場經營所需人員確保和人工成本上漲
- 病蟲害
- 不可預測的異常天氣和自然災害
- 火災等緊急情況
- 法律、經濟、商業環境的意外變化
- 市場風險、利率風險
我們推薦的理由
- 是馬來西亞政府認證的金融產品
- 投資計劃明確，手續簡單
- 投資單位為RM10,000起，比房產小，可根據自身資金狀況進行投資
- 利息高於一般定期存款，適合作為替代性/分散性投資
- 由信託銀行每年12月底支付一次固定分紅
- 雖然是長達15年的長期計劃，但從第5年開始返還30%銷售額的清晰方案
- 購買第1天即可轉售
- 到期時全額退還本金
- 馬來西亞政府當局定期進行嚴格審計以保護投資者權益
- 無需馬來西亞簽證即可從日本國內投資，分紅也可以在國內帳戶收取
- 前4年固定分紅3%，第6年起預計年分紅約12%~80%，非常高。RM10,000（約30萬日圓）的投資資金預計15年總計可達約7.1倍的RM71,000（約213萬日圓）。
榴槤農場投資方案
Durian Capital公司的榴槤農場投資方案從RM10,000 / 1單位起步，投資期限為15年。前4年固定為3%，第5年為3%年度暫定分紅收益率或銷售額的30%中較高者，第6年至第15年分紅為銷售額的30%。
要點 *不是利潤的30%，而是銷售額的30%，這是Durian Capital投資的魅力所在！
另外，15年到期時（2036年）將退還本金。
Durian Capital公司的方案從2021年10月25日開始，15年方案結束日為2036年10月24日。如果中途投資，請注意並非從該日起計算15年。
目前備受關注的榴槤農場投資方案銷售地塊為200英畝（約0.81平方公里），僅限8,000個單位。請盡早考慮。
※本金融產品為馬來西亞政府認證產品，有招股說明書。投資時請查閱招股說明書，根據您自己的判斷和責任進行。我們提供最佳建議，但不對投資結果承擔任何責任。
※請隨時聯繫各分公司。
吉隆坡：yoyaku@tpcl.jp（松永）
檳城：infopenang@tpcl.jp（石原）
新山：infojb@tpcl.jp（彭）
東京：admin@cosmosplan.jp（杉山）