榴莲农场投资
Durian Capital公司的榴莲投资是一种从榴莲农场收益中进行回报的投资计划。这是唯一首个获得马来西亚政府2016年资本市场与服务法案许可的金融产品。同时也是符合伊斯兰教法的金融产品。
Tropical Resort Lifestyle公司已与Durian Capital公司建立合作关系，成为日本市场的独家代理商。Durian Capital公司的母体是Lotus集团，是一家在马来西亚经营餐厅、酒店、养老院、电影院、农场等的实力雄厚的大型企业。
农场概况
Durian Capital公司的榴莲农场位于森美兰州仁保县（Jempol in Negeri Sembilan），从吉隆坡市中心驾车约2.5小时可达。农场面积为570英亩（约2.31平方公里），相当于约49个东京巨蛋。
在整个农场中，作为榴莲农场投资出售的地块为200英亩（约0.81平方公里），仅限8,000个单位。在投资区块内，仅种植榴莲中最受欢迎、被誉为最美味的猫山王品种。
榴莲需求
榴莲市场规模逐年增长
截至2019年，全球榴莲市场规模约为180亿美元。预计到2025年将超过250亿美元，到2030年左右将增长至超过350亿美元。
主要原因是来自中国的需求激增。中国占全球榴莲市场的90%以上，2019年进口量达3.6亿公斤。以价值计算，榴莲在2019年以23亿美元的金额成为中国进口水果第一名，超越了原本居多的樱桃。
2019年5月，马来西亚冷冻榴莲获准出口中国后，出口收入同比增长32%，金额每年持续增加。
榴莲农场投资风险
榴莲农场投资当然存在风险，但从综合角度来看，我们认为风险相对不高。
★预计的风险包括：
- 替代品的竞争和威胁
- 与同行业其他公司的竞争
- 榴莲价格波动
- 农场经营所需人员确保和人工成本上涨
- 病虫害
- 不可预测的异常天气和自然灾害
- 火灾等紧急情况
- 法律、经济、商业环境的意外变化
- 市场风险、利率风险
我们推荐的理由
- 是马来西亚政府认证的金融产品
- 投资计划明确，手续简单
- 投资单位为RM10,000起，比房产小，可根据自身资金状况进行投资
- 利息高于一般定期存款，适合作为替代性/分散性投资
- 由信托银行每年12月末支付一次固定分红
- 虽然是长达15年的长期计划，但从第5年开始返还30%销售额的清晰方案
- 购买第1天即可转售
- 到期时全额退还本金
- 马来西亚政府当局定期进行严格审计以保护投资者权益
- 无需马来西亚签证即可从日本国内投资，分红也可以在国内账户收取
- 前4年固定分红3%，第6年起预计年分红约12%~80%，非常高。RM10,000（约30万日元）的投资资金预计15年总计可达约7.1倍的RM71,000（约213万日元）。
榴莲农场投资方案
Durian Capital公司的榴莲农场投资方案从RM10,000 / 1单位起步，投资期限为15年。前4年固定为3%，第5年为3%年度暂定分红收益率或销售额的30%中较高者，第6年至第15年分红为销售额的30%。
要点 *不是利润的30%，而是销售额的30%，这是Durian Capital投资的魅力所在！
另外，15年到期时（2036年）将退还本金。
Durian Capital公司的方案从2021年10月25日开始，15年方案结束日为2036年10月24日。如果中途投资，请注意并非从该日起计算15年。
目前备受关注的榴莲农场投资方案销售地块为200英亩（约0.81平方公里），仅限8,000个单位。请尽早考虑。
※本金融产品为马来西亚政府认证产品，有招股说明书。投资时请查阅招股说明书，根据您自己的判断和责任进行。我们提供最佳建议，但不对投资结果承担任何责任。
※请随时联系各分公司。
吉隆坡：yoyaku@tpcl.jp（松永）
槟城：infopenang@tpcl.jp（石原）
新山：infojb@tpcl.jp（彭）
东京：admin@cosmosplan.jp（杉山）